Contrato de arrendamiento: En qué consiste y valor en Chile

A la hora de sacar un contrato de arrendamiento es importante saber cómo redactarlo y dónde hacerlo. Este certificado es muy importante para dejar los términos bien claros entre ambas partes. Si tienes dudas, quédate para que aclares todas esas preguntas, conozcas el precio a pagar y los detalles implicados.

¿En qué consiste un contrato de arrendamiento y cuál es su función?

Es un acuerdo que se realiza entre 2 individuos: el arrendatario y su arrendador. En este caso, el dueño del inmueble cede su pertenencia a otra persona con el propósito de que lo use con diversos fines, dependiendo de lo que se exprese en el certificado o del tipo de construcción, si es local, apartamento, entre otros.

En cuanto a las diferentes clases de contratos más comunes están el de vivienda, que es el más básico, el de terreno agrícola y de vehículo.

¿Qué debe incluirse en el contrato de arrendamiento sencillo?

En primer lugar, antes de llenar el contrato de arrendamiento, hay que reunir estos requisitos:

• Escritura de la propiedad vigente o un certificado de dominio.
• Presentación del arrendador junto a su cédula.
• Presentación del arrendatario con su cédula

Cuando tengan a la mano estos archivos, hay que redactar el acuerdo que está divido en 4 secciones:

• Información vasca, que incluye la fecha, el objeto o lugar a arrendar y los datos de los representantes.
• Declaraciones para especificar las responsabilidades de ambas partes.
• Condiciones, términos y cláusulas.
• Anexos, sellos y firmas.

¿Se necesita un notario para hacer el acuerdo?

Generalmente, el abogado o el notario es el responsable de la parte burocrática en el proceso para sacar el contrato de arriendo. Entonces, para que el acuerdo sea completamente legal hace falta que una persona acreditada participe. Por otro lado, sí se puede hacer un acuerdo oral con testigos sin necesidad de contratar alguna compañía y este sería totalmente válido.

Pero siempre será recomendable buscar la ayuda de un representante.

Valor del contrato de arrendamiento

Los trámites que se realizan junto a un notario tienen su costo estipulado, pero pueden variar dependiendo de la empresa que contrates para la gestión. No obstante, aproximadamente puede valer entre 10.200 CLP y 14.000 CLP. Ahora bien, el tema del pago es algo que pueden aclarar entre las dos partes cuando hacen la negociación.

Aunque normalmente es el arrendatario quien corre con los gastos derivados del trámite en cuestión.

¿Por qué se les pone fin a los contratos de arrendamiento?

Hay 3 formas en las que un contrato de arrendamiento suele terminar:

• En primer lugar, cuando se termina el plazode tiempo que se ha acordado previamente en el contrato.
• La segunda es que ambas partes lleguen a un acuerdo para darlefin al contrato.
• Y la últimaes que algunas de las partes, ya sea el arrendatario o el arrendador, no cumplan con los términos expuestos en el contrato. Por lo tanto, esa sería una razón para finalizar el acuerdo de manera unilateral.

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